地区紹介
樋ノ口土地区画整理事業の事業エリアは、西宮市の南部に位置しており、開放感あふれる広大な武庫川河川敷緑地に隣接する、農業も盛んで緑豊かな住環境が自慢の約6.6haの地区になります。地区周辺には、学校や病院、スーパー等生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、幹線道路である国道171号へのアクセスも良好で、阪急電鉄門戸厄神駅が最寄りとなるため、大阪、神戸、宝塚方面への通勤・通学に便利な立地です。また、少し足を延ばせば、1年を通して多くの人々で賑わう阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮といった大規模商業施設でのショッピングもお楽しみいただけます。
武庫川河川敷緑地
あらきの森公園
イオン西宮店
阪急西宮ガーデンズ
事業の目的
西宮市は、豊かな自然と恵まれた地理的条件、交通の利便性等の理由から、近年多くの注目を浴びており、当地区周辺ではその需要の高まりから急速に宅地開発が進んでいます。当地区においては、現状のまま個々の宅地開発が進むと、道路整備が未熟な状況で宅地と農地が入り乱れることとなり、生活環境も農業環境も悪化することが見込まれます。そこで、区画整理により道路や公園などのインフラを整備し、土地の整形化、農地の集約を図ることで、より快適な住環境及び健全な営農環境の確保を目指します。
地区南側(施行前)
地区北側(施行前)
地区内環境
事業概要
事業名 | 阪神間都市計画事業 樋ノ口土地区画整理事業 |
施行地区 | 西宮市樋ノ口町1丁目、樋ノ口町2丁目、堤町の各一部 |
施行者 | 西宮市樋ノ口土地区画整理組合 |
施行面積 | 66,586.1㎡(約6.6ha) |
総事業費 | 26億1,620万円 |
平均減歩率 | 23.76%(公共減歩率18.43%) |
都市計画決定 | 令和元年10月28日 |
事業期間 | 令和3年6月~令和9年3月(予定) |
土地の施行前後の対照表
種目 | 施行前 | 施行後 | |||
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面積(㎡) | % | 面積(㎡) | % | ||
公共 用地 |
道路 | 3,296.79 | 4.95 | 13,282.80 | 19.95 |
水路 | 1,083.40 | 1.63 | 771.94 | 1.16 | |
公園・ 緑地 | 487.20 | 0.73 | 2,189.13 | 3.29 | |
宅地 | 56,990.57 | 85.59 | 47,057.23 | 70.67 | |
保留地 | ― | ― | 3,285.00 | 4.93 | |
測量増減 | 4,728.14 | 7.10 | ― | ― | |
合計 | 66,586.10 | 100.00 | 66,586.10 | 100.00 |